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이번 달도 역시나 관리비 폭탄... 이게 나라냐..? (분노 게이지 상승 중.. 관리비 줄이는 방법은 과연 없는가?) 지난달에 이어 이번 달도 관리비 폭탄을 피할 수 없게 되었다. 아파트 살면서 처음으로 관리비 첫 자리가 4로 바뀌었고 이에 충격을 받은 우리 가족은 한번 아껴서 써보자~ 거실 기본 온도를 2도 가까이 낮추어 역시 한 달을 살아봤지만 역시나 무리였다. 우리 집이 특별히 많이 쓴 건가? 이런 생각도 들었는데 아래 사진을 보면 답을 알 수 있다. 위 사진에서 보면 우리 집은 동일 면적 평균에 조금 미치지 못하는 수준으로 에너지를 사용한 것으로 나타난다. 즉, 자체 에너지 절약운동은 어느 정도 효과를 본 것인데 그럼에도 불구하고 비용은 지난달보다 더 올라갔다니... 결국 에너지 단가가 더 올랐다는 얘기밖에 안된다. 같은 단지에 사는 다른 세대나 우리 미사에 사는 다른 아파트에 물어봐도 비슷한 .. 더보기

[속초가볼만한곳] 60년 넘게 이어온 전통 - 속초 동아서점 (feat. 평일 주차장 이용) 아버지 어머지께서 속초에 정착하신 지 벌써 20년이 되어가시는데, 매번 들르면 맛집만 찾았지 정작 마음의 양식인 책과 관련한 명소가 있다는 사실을 알게 된 지 얼마 되지 않았다는 게 참 부끄럽다. 무려 60년 넘게 명맥을 이어오고 있는 "속초 동아서점"이다. 전국에 동아서점은 참 많다. 근데 여기 속초 동아서점은 1950년대부터 영업을 시작해서 지금까지도 운영되고 있는 유서 깊은 곳이다. 속초는 서울처럼 대중교통이 발달된 곳이 아니다 보니 인근에 사는 주민이 아닌 이상 차를 가지고 볼일을 보러 다닌다. 그래서 어디를 갈 때 가장 먼저 확인하는 게 바로 주차! 아버지께서 주차하기 어렵다고 하셨는데 막상 와보니 서점 뒤편에 8대가량 주차할 공간이 있다. 물론 평일기준이다 보니 주말에 오면 주차가 어려울 수도.. 더보기

서울의 중심지 위계 순위 (1) 3도심권 - 도심권에 속하는 행정동 혹은 법정동은 어디일까? 본 포스팅은 서울의 모든 행정동들의 향후 개발 방향과 전망 그리고 개발압력에 따른 잠재력을 측정 평가하는 플라폼건축연구소의 소위 '도시 잠재력 평가' 항목 중 첫 번째에 해당하는 (1) 도시 위계 분석 가운데 도심권에 영향을 받는 행정동 혹은 법정동을 구분하는 내용을 담고 있습니다. 초반부터 구구절절 뭔가 딱딱하고 어려워 보이는 말들만 늘어놓았는데.. 그렇다고 어려운 내용은 아니니 긴장 푸셔도 됩니다. 쉽게 얘기해서 각 도시별로 도시의 원활한 개발을 위해 (한정된 자원으로 모든 곳에 쏟아부을 수는 없으므로) 5년 혹은 10년에 한 번씩 '도시기본계획'을 통해 도시 중심지와 그 하위의 주요 거점지들을 설정합니다. 우리가 알고 싶은 서울의 경우 모두 75개의 거점지로 구성되어 있는데요 첫째는 .. 더보기

주변 예상 민원 고려하지 않고 설계했다가 무산된 지식산업센터 사업, 누구의 책임인가? 금주 의정부 '고산'지구 물건지에 대한 분석을 진행하다가 새롭게 알게 된 재미있는 사실이 있었다. 분석 물건지는 '고산더리브센텀스퀘어'로 고산지구 최북단에 위치함과 동시에 바로 옆 민락지구와도 길하나를 두고 위치한 탓에 고산지구뿐만 아니라 민락지구의 영향력도 함께 고려해 봐야 하는 비교적 복잡한 물건지였다. 가격 경쟁력을 따져보기 위해 최초 분양 물건인지인지 여부를 판단하려고 관련 자료를 찾던 중 지난 2018년도 바로 옆 민락 2 택지 개발 지구 6블록에 이미 '의정부 비즈타워'가 분양 시도를 했던 기록을 발견하게 되었다. 민락 2 커뮤니티와 분양관련 정보를 수집해 보니 아마도 바로 옆 부지의 주변의 강력한 민원 (특히 송양유치원)의 영향으로 프로젝트 자체가 무산된 것으로 추정된다. 자족 6BL의 .. 더보기

플라폼 건축연구소 전문 협력 상담사 모집 공고 구독자 1만 명, 지식산업센터 전문 분석 채널 PLAFORM_ESTATE가 구독자 및 회원들의 요구에 부합할 수 있는 전문성과 열정 넘치는 전문 협력 상담사를 모집합니다! https://youtu.be/ncxIa6tnJcU 수요자와 공급자 모두가 만족하는 WIN-WIN 협력 구조! 수요자 WIN 채널 내 구독자 및 유료회원들은 이미 플라폼 채널의 전문적인 유무료 콘텐츠로 충분히 학습한 고객들입니다. 이들에게는 전문성 있는 검증된 상담사에 대한 수요가 높습니다. 공급자 WIN 스팸성 메일과 넘쳐나는 홍보성 글들 속에 그냥 지나가는 고객들만 수백 명!. 이미 계약 의사를 결심한 수준 높은 고객들을 연결 받을 수 있습니다. 다만, 고객이 원하는 딱 맞는 호실을 공급해 줄 수 있는 능력을 보유하고 있어야 합니다.. 더보기

서울특별시 주택 외 발코니 설치 기준, 노대 Only? 서울시는 역시 특별하다? 비 주거용 건물의 발코니(건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충공간으로서 전망이나 휴식 등의 목적으로 건축물 외벽에 접하여 부가적으로 설치되는 공간-건축법 시행령 제2조 제14호 정의)와 관련하여 서울시는 특별한 기준을 적용한다. 서울특별시장 허가대상 건축물 (층수 21층 이상이거나 연면적 합계 10만 제곱미터 이상인 건축물-건축법 시행령 제8조)에 해당하는 건축물의 건축시에는 다음의 기준에 맞도록 발코니를 설치하도록 규정하고 있다. 1. 발코니는 외부와 내부의 완충공간으로 외기에 개방된 구조여야 한다. 2. 건축물의 주된 구조를 담당하는 외벽 및 기둥 등에 부가적으로 설치해야 한다. 3. 추락에 대한 거주자의 안전과 낙하물에 대한 보행자의 안전을 고려해야 한다. 4. 유사시 대.. 더보기

지하수위가 높은 건물 왜 비 올 때마다 지하층이 습식 사우나가 될까? 지하수위란? 건축물대장을 떼보면 '지하수위'에 대한 정보가 나온다. 지하수위란 건물을 짓기 전 자연스럽게 지하층에 형성되어 있는 지하수층의 높이를 말한다. 즉 실제로 땅을 파게 되면 물이 차있는 땅이란 뜻이다. 모든 대지마다 암반층의 높이가 다르고 물의 흐름이 다르기 때문에 지하수위도 다르다. 다만, 건물이 없을 때는 상관없지만 건축이 되고 주차장 설치나 기계실 설치를 위해 지하층에 건물 구조체가 만들어지면서 지하층 수위 아래로 건물이 들어가게 되면 당연히 물속에 건물이 있는 것과 마찬가지가 된다. 지하수위가 건물 지하층보다 높게 형성되게 되면 다음의 문제가 생길 수 있다. 1. 높은 부력으로 인한 구조적 부담 2. 지하층 누수 발생 가능성 증가 3. 우수량 증가 시 지하층 습도 증가 집중호우 늘.. 더보기

대한민국 10대 건설사 어디가 다니기 괜찮아? - 매출 순위 + 연봉 순위 + 근속연수 (2021년 공시 DATA 기준) 건축학과를 졸업하고 건축설계가 아닌 건설사로 진로를 정했다면, 안정적이면서도 보수가 큰 건설사를 알아보게 된다. 고도의 경제성장으로 산업 포트폴리오가 재편되고 있는 국내 시장이지만 갈수록 저물어 갈 것이라고 예측했던 건축 및 토목 인프라 사업이 전체 GDP 대비 차지하는 비중은 예상과는 다르게 2020년도 이후에도 여전히 상승하고 있는 추세다. 국내외 매출 순위 10위 내에 랭크된 10대 건설사의 순위 집계를 하면서 느낀 점은 예상처럼 전통적인 강자도 있지만, 규모가 작아도 내실 있는 회사도 있다는 점이다. 매출 순위 = 영업이익이 아니기 때문에 규모가 크더라도 프로젝트를 어떻게 운영하고 수금 실정이 어떤가에 따라서 실제 기업의 이익이 달라지고 그에 따라 직원들의 복리 후생도 달라지기 때문에 단순히 매출.. 더보기

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