도시건축 썸네일형 리스트형 세종포천고속도로 초이ic(가칭) 감초로 접속위치 현황 세종포천고속도로 초이ic 나들목 예상위치 더보기 "우리 동네 종합개발 지도" 도시군기본관리계획 100% 활용법 - 온라인 강의안내 유튜브 '부동산공학' 채널을 개설하고 첫 온라인 라이브 강의를 진행하게 되었습니다. 구독자 여러분들을 직접 뵙는 첫 강의네요. 채널 개설 후 첫 라이브 강의인만큼 최고의 인사이트 준비하겠습니다, 기대해 주세요! 그동안 라이브 강의 기다리셨던 분들은 꼭 신청부탁드릴게요~ - 제목 : "도시군기본계획 100% 활용법" - 일시 : 12/3(일) 저녁 8시 (약 90분 진행 예정) - 장소 : Zoom (온라인), 신청자 URL 발송 및 접속 - 수강신청 : 부동산 놀이터 뉴글 - 강의신청 및 결재처 - 수강료 : 2만원 (녹화본 제공 예정) https://newgle.co.kr/commerce/products/CP:3EJ3ALQF6WNLR 더보기 화성국제공항 관련 법 개정 추진 - 군 공항 이전 및 지원에 관한 특별법(군공항이전법) 일부개정안 비교 군 공항 이전 및 지원에 관한 특별법은 지역별 군공항을 타 지역으로 이전하기 위한 절차를 규명해 놓은 법안입니다. 현재 성남공항이나 수원공항의 이전이 논의되고 있는 상황으로 이 법안의 지배를 받습니다. 지난 2020년 7월 수원시 국회의원 김진표, 김승원, 백혜련, 김영진, 박광온 포함 총 17인이 군 공항 이전 및 지원에 관한 특별법 개정안을 발의했습니다. 물론 통과되지 못하고 현재까지도 국회에 계류중이죠. 이 법안은 수원시 군공항 민간 공항과 패키지로 화성시로 이전하려는 "경기국제공항" 추진과 관련이 있습니다. 이 법안의 핵심은 이전후보지를 결정하는 주체인 국방부장관이 기존과 다르게 공론화위원회라는 신설기구의 권고사항을 사실상 따르도록 되어있다는 사실입니다. 이 공론화위원회는 사실상 국무총리가 그.. 더보기 전국적으로 회복세 보이는 아파트매매가, 지금이 사야할때인가? 조금 더 기다려봐야 할까? 아래 그래프는 서울과 경기 그리고 세종시까지 포함한 대표적 아파트들의 가격추세를 모아본 것이다. 대부분의 물건지들의 가격이 연초의 최저가를 찍고 대체적으로 반등세를 타고 오르는 분위기로 보인다. 이러한 현상에 대해서, 혹자는 일시적으로 오르는 추세로 보고 매입에 대해 보수적으로 접근해야한다는 의견을 가지고 있고 또 혹자는 이제 더 이상 금리나 규제측면에서 더 나빠질 게 없으므로 저점을 완전히 찍었기 때문에 이제부터는 더 기다리지 말고 매수세로 돌아서야 한다는 의견도 있다. 현재 구독자 4.3만명 규모의 채널을 이용해서 위 내용에 대한 설문조사를 진행했는데, 결과가 흥미로웠다. 아래 내용을 살펴보자. 그래도 100명중 59명은 현재의 매매가 반등을 소위 '일시적' 반짝 반등으로 보고 있다. 잠깐 오르다가 .. 더보기 요즘 설계시장, 진짜 분위기...40대 부부건축가가 말해주는 소형설계사무소의 비전 (소수건축사사무소 김미희, 고석홍 건축사) PLAFORM 건축연구소 저널리즘 2009년, 당시 리먼브라더스 사태로 경기가 심각하게 좋지 않았던 시기. 그 시기가 불행히도 내가 사회에 첫발을 내딛던 그해 하반기였다. 삼우종합건축사사무소에 최종 합격통보를 받았는데 수개월이 지났지만 언제까지 출근하라는 연락이 없어서, "이거 혹시 경기가 안 좋아서 입사가 취소되는 거 아니야?" 불안하게 마음을 졸였던 기억이 난다. 어쨌든 우여곡절 끝에 열심히 회사생활을 했었고 정신없던 7년간의 회사생활을 마감하고 몇 동기들과 함께 회사문을 박차고 나왔다. 어떤 이들은 개인사무소를 개설했고 또 얼마는 건설사나 시행사로 들어갔고 나 같은 독특한 사람은 광고기획사에 들어갔다. 그때 사무소를 개설했던 동기중 한명이 지금의 소수건축을 운영하는 김미희 대표다. 벌써 업역이 6년.. 더보기 부동산 격랑의 시대 (잃는자가 있으면 반드시 얻는 자도 있다!) 어려운 시기일수록 기본에 충실하자 풍랑의 시기이다. 풍랑은 너울이라고도 하는데, 너울의 특징은 주기가 있다는 것이고, 반드시 고점과 저점이 있다. 이 고점과 저점에 가장 큰 영향을 끼치는 요소는 누가 뭐래도금리다. 금리는 주기적으로 변화하고, 또 주기가 비교적 일정하다. 즉, 한동안 올랐다면 또 한 동안은 반드시 떨어진다는 것이다. 대부분의 부동산관련 유튜브채널들에서는 이런 부동산의 저점과 고점을 파악하는데 초점을 맞추고 있다. 그래서 최고점에서 팔고 다시 최저점에서 사는 방식으로 부를 축적해 나간다. 시장에는 경제성장률에 따라 자본이 총량적으로 정해져 있는데, 누군가가 부를 가져가면 누군가는 부를 잃게 되는것이 기본적인 원리다. 따라서 누군가 이익을 본 사람들 때문에 또 다른 측면에서는 누군가는 저점에.. 더보기 [건축 가능 접도 조건] 무조건 4미터 이상 도로이 2미터 이상 아니다 우리가 일반적으로 알고 있는 건축가능한 대지의 접도조건은 4미터 이상 도로에 2미터 이상 대지가 접해야한다는 조건이다. 나대지인 상태에서 처음에 건축가능여부만을 따질때는 당연히 이 조건이 유효하지만, 실제 건폐율과 용적률을 따져서 건물을 올리게 되면 반드시 건물의규모를 따져본 후 접도조건을 다시 체크해 봐야한다. 규모에 따라 접도조건 달라진다 계획 건축물의 연면적이 2,000제곱미터, 평으로 따지면 약 605평을 넘어서는 건축물로 계획되게 되면 자연스럽게 접도조건은 기존 4미터에서 6미터로 늘어나게 된다. 뿐만아니라 접도면도 기존 2미터에서 4미터로 늘어나게 된다. 연면적이 늘면 당연히 사용자도 늘어나게 될것이고 그에 따라 대지로 진입하는 차량도 늘어날 것이기 때문에 당연히 전면도로의 규모나 입차시 차로.. 더보기 서울의 중심지 위계 순위 (1) 3도심권 - 도심권에 속하는 행정동 혹은 법정동은 어디일까? 본 포스팅은 서울의 모든 행정동들의 향후 개발 방향과 전망 그리고 개발압력에 따른 잠재력을 측정 평가하는 플라폼건축연구소의 소위 '도시 잠재력 평가' 항목 중 첫 번째에 해당하는 (1) 도시 위계 분석 가운데 도심권에 영향을 받는 행정동 혹은 법정동을 구분하는 내용을 담고 있습니다. 초반부터 구구절절 뭔가 딱딱하고 어려워 보이는 말들만 늘어놓았는데.. 그렇다고 어려운 내용은 아니니 긴장 푸셔도 됩니다. 쉽게 얘기해서 각 도시별로 도시의 원활한 개발을 위해 (한정된 자원으로 모든 곳에 쏟아부을 수는 없으므로) 5년 혹은 10년에 한 번씩 '도시기본계획'을 통해 도시 중심지와 그 하위의 주요 거점지들을 설정합니다. 우리가 알고 싶은 서울의 경우 모두 75개의 거점지로 구성되어 있는데요 첫째는 .. 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 23 다음
