도시건축 썸네일형 리스트형 집합건물을 상대평가하다 각각의 건물은 저마다의 용도에 맞게 사용자의 요구사항에 따라 설계되고 지어진다. 용도에 따라 사용하고자 하는 사람들의 필요에 얼마나 적합한 지역에, 얼마나 적합하게 계획 되었느냐에 따라 그 가치가 결정되는데 그러한 요소들 가운데 지배적인 요소들의 합산 값, 즉 구성 가치의 총합이 건물의 자산 가치인 가격으로 나타나게 된다.우리가 하고자 하는 것은 이러한 용도별 건축물의 가치를 구성하는 주요 요소들을 알아내고 실제 가격과 어떤 식으로 연동되는지를 알아내고, 또 유사 용도의 건물들 간의 가치를 비교해서 더 경쟁력 있는 건물을 더 경제적인 가격으로 취득하려는 것이다.건물을 상대평가하는 것은 마치 유사 군의 제품들 가운데 어떤 것이 가장 성능이 좋은가 혹은 가격 대비 성능인 가성비가 가장 우수한 제품이 무엇인가.. 더보기 손품(문헌 분석) VS 발품(임장 분석) 프로손품러의 시작은 메모광나는 지독한 메모광이다. 나에게 있어 내 주변에 일어나는 모든 사건들은 내게 소중한 정보들이다. 그렇기 때문에 대부분의 수집할 수 있는 정보들은 가능한 모든 방법을 사용해서 모아둔다. 내가 말하는 메모는 단지 노란색 포스트잇에 몇 자 끄적이는 쪽지성 정보만을 의미하는 것이 아니라 사진과 음성 그리고 이 둘을 모두 포함하는 영상까지를 포함한다. 그러다 보니 나는 지인들로부터 자주 예전 자료나 기억에 대한 소환 요청들을 받곤 한다. 어떤 모임에서 사용했던 자료들이나, 회의록, 심지어 녹취파일까지도 어지간하면 다 보유하고 있기 때문에 내게 연락을 하면 대부분 얻을 수 있다. 이러한 메모를 예전에는 주로 메모지 자체나 노트에 정리해서 보관하는 편이었는데, 공간을 너무 많이 차지하고 또 .. 더보기 서초구 이곳을 주목하라! (앞으로 20년 이내에 가장 발전할 곳은?) 도시·건축 그리고 부동산우리 모두는 어디든 하나의 도시 안에 살고 있다. 도시가 유지되기 위해서는 끊임없이 변화해야 하고 혁신을 거듭해야만 한다. 산업이 발전하고 인구가 늘어야만 도시는 수평적으로나 수직적으로 팽창해 나갈 수가 있다.우리가 다루는 부동산이라고 하는 자산은 이러한 도시의 변화에 대단히 ‘종속적’이며 도시의 운명이 곧 부동산의 운명이라고 해도 과언이 아닐 정도로 강력한 지배력을 발휘한다. 따라서, 내가 현재 살고 있거나 혹은 앞으로 살아가고 싶은 도시의 부동산의 가치를 알고 싶다면 당연히 먼저는 그 도시가 어떠한 잠재력을 가지고 있는지를 살피는 것이 순리일 것이다.도시는 건축과 다르게 휴먼스케일이 아니다. 건축물은 사람의 눈높이에서도 볼 수 있지만, 도시는 사람의 눈높이에서의 관망이 제한적이.. 더보기 세종포천고속도로 초이ic(가칭) 감초로 접속위치 현황 세종포천고속도로 초이ic 나들목 예상위치 더보기 "우리 동네 종합개발 지도" 도시군기본관리계획 100% 활용법 - 온라인 강의안내 유튜브 '부동산공학' 채널을 개설하고 첫 온라인 라이브 강의를 진행하게 되었습니다. 구독자 여러분들을 직접 뵙는 첫 강의네요. 채널 개설 후 첫 라이브 강의인만큼 최고의 인사이트 준비하겠습니다, 기대해 주세요! 그동안 라이브 강의 기다리셨던 분들은 꼭 신청부탁드릴게요~ - 제목 : "도시군기본계획 100% 활용법" - 일시 : 12/3(일) 저녁 8시 (약 90분 진행 예정) - 장소 : Zoom (온라인), 신청자 URL 발송 및 접속 - 수강신청 : 부동산 놀이터 뉴글 - 강의신청 및 결재처 - 수강료 : 2만원 (녹화본 제공 예정) https://newgle.co.kr/commerce/products/CP:3EJ3ALQF6WNLR 더보기 화성국제공항 관련 법 개정 추진 - 군 공항 이전 및 지원에 관한 특별법(군공항이전법) 일부개정안 비교 군 공항 이전 및 지원에 관한 특별법은 지역별 군공항을 타 지역으로 이전하기 위한 절차를 규명해 놓은 법안입니다. 현재 성남공항이나 수원공항의 이전이 논의되고 있는 상황으로 이 법안의 지배를 받습니다. 지난 2020년 7월 수원시 국회의원 김진표, 김승원, 백혜련, 김영진, 박광온 포함 총 17인이 군 공항 이전 및 지원에 관한 특별법 개정안을 발의했습니다. 물론 통과되지 못하고 현재까지도 국회에 계류중이죠. 이 법안은 수원시 군공항 민간 공항과 패키지로 화성시로 이전하려는 "경기국제공항" 추진과 관련이 있습니다. 이 법안의 핵심은 이전후보지를 결정하는 주체인 국방부장관이 기존과 다르게 공론화위원회라는 신설기구의 권고사항을 사실상 따르도록 되어있다는 사실입니다. 이 공론화위원회는 사실상 국무총리가 그.. 더보기 전국적으로 회복세 보이는 아파트매매가, 지금이 사야할때인가? 조금 더 기다려봐야 할까? 아래 그래프는 서울과 경기 그리고 세종시까지 포함한 대표적 아파트들의 가격추세를 모아본 것이다. 대부분의 물건지들의 가격이 연초의 최저가를 찍고 대체적으로 반등세를 타고 오르는 분위기로 보인다. 이러한 현상에 대해서, 혹자는 일시적으로 오르는 추세로 보고 매입에 대해 보수적으로 접근해야한다는 의견을 가지고 있고 또 혹자는 이제 더 이상 금리나 규제측면에서 더 나빠질 게 없으므로 저점을 완전히 찍었기 때문에 이제부터는 더 기다리지 말고 매수세로 돌아서야 한다는 의견도 있다. 현재 구독자 4.3만명 규모의 채널을 이용해서 위 내용에 대한 설문조사를 진행했는데, 결과가 흥미로웠다. 아래 내용을 살펴보자. 그래도 100명중 59명은 현재의 매매가 반등을 소위 '일시적' 반짝 반등으로 보고 있다. 잠깐 오르다가 .. 더보기 요즘 설계시장, 진짜 분위기...40대 부부건축가가 말해주는 소형설계사무소의 비전 (소수건축사사무소 김미희, 고석홍 건축사) PLAFORM 건축연구소 저널리즘 2009년, 당시 리먼브라더스 사태로 경기가 심각하게 좋지 않았던 시기. 그 시기가 불행히도 내가 사회에 첫발을 내딛던 그해 하반기였다. 삼우종합건축사사무소에 최종 합격통보를 받았는데 수개월이 지났지만 언제까지 출근하라는 연락이 없어서, "이거 혹시 경기가 안 좋아서 입사가 취소되는 거 아니야?" 불안하게 마음을 졸였던 기억이 난다. 어쨌든 우여곡절 끝에 열심히 회사생활을 했었고 정신없던 7년간의 회사생활을 마감하고 몇 동기들과 함께 회사문을 박차고 나왔다. 어떤 이들은 개인사무소를 개설했고 또 얼마는 건설사나 시행사로 들어갔고 나 같은 독특한 사람은 광고기획사에 들어갔다. 그때 사무소를 개설했던 동기중 한명이 지금의 소수건축을 운영하는 김미희 대표다. 벌써 업역이 6년.. 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 24 다음
