도시건축 썸네일형 리스트형 고산 지구 한강 듀클래스 지식산업센터 투자 가치 분석 후기 이걸로 개별 지식산업센터 분석 드디어 10개를 찍었다. 개별 지산 컨설팅을 당분간 중단하고 전체 회원제 전환을 위해서 우선은 개별 지식산업센터 분석 영상 Pool을 만들어 가고 있는 중이다. 유튜브 채널에 올린 회원 전용 영상이 이제 두 개째이지만, 벌써 회원 가입을 하신 분들도 계시고, 앞으로 더 많은 수준 높은 영상들을 제작해야 하는 압박감도 있지만, 결과물이 하나씩 완성될수록 마음 한구석은 뿌듯할 뿐이다. 고산 지구? 거기가 어디냐고? 건축 설계를 하던 사람이 갑자기 유튜브와 부동산 컨설팅을 한다고 하니 예전 회사 친구들이 찾아와서 물어본다. "요즘 지식산업센터 어디가 핫하냐?" "고산 지구? 첨 들어보는데 어느 지방이야?" 사실 나도 지식산업센터 분석을 안 했더라면 똑같이 몰랐을 지역이다.. 더보기 5분 만에 끝내는 지식산업센터 셀프 투자 평가 방법 - 혼자서도 쉽게 할 수 있는 간이 투자 평가 체크표 시연 5분 만에 지식산업센터 투자를 결정할 수 있다면? 자세히 알고 싶으신 분은 투자 가치 분석 컨설팅을 받으시면 되는데, 비용도 많이 (?) 들고 그냥 감으로라도 좀 알아보고 싶은데.. 좋은 방법이 없을까? 이런 생각 하시는 분들을 위해 준비해 봤다. 현재 우리 연구소에서 개발 진행 중인 지식산업센터 정규 분석 Tool의 평가 항목들 중 배점이 상대적으로 높은 것 위주로 방법을 간략화 시킨 것들만 뽑아서 딱 5분만 투자하면 대략적인 투자 방향성을 볼 수 있는 간이 투자 시트를 만들었다. 총 10가지 분석 항목들을 가지고 네이버 지도만 있으면 혼자서도 뚝딱 뚝딱 금방 해 볼 수 있는 분석 툴이다. 이 툴을 만든 이유는 아직까지도 부동산 투자를 할 때 단순히 지인의 소개에 따라, 또 언론에 의해 과대 포장된.. 더보기 엄니 아부지 지산은 로또가 아녀유 : 지식산업센터 분양 계약 사고 사례_앞으론 상호 간 이런 피해가 없기를 간절히 바랍니다 자식들한테 다 퍼 주시고, 퇴직하시고서는 자식들한테 혹여나 피해가 갈까 늘 노심초사, 그리고 혹시라도 더 물려주실게 없으실지 늘 고민하시는 분들이 우리네 40~50대 부모님들이시다. 이런 부모님들의 마음을 이용해서 부동산의 '부'자도 잘 모르시는 분들에게 투자의 리스크와 위험성에 대한 충분한 설명 없이 지식산업센터를 그것도 적절히 1~2채도 아닌 7채 이상 대량으로 매입하도록 유도하는 일들이 비일비재 발생하고 있다. 이런 일들을 뒤늦게 발견한 자녀분들께서 우리 연구소로 상담 문의를 많이 주고 계신 상황인데, 더 이상 이런 일들이 발생하지 않도록 일부 사례들을 무기명 공개해 드리고자 한다. 지식산업센터 분양 계약 사고 사례 유형 정리 사고 유형 #1 : 무더기 매입 사례 사고 유형 #2 : 잔금 대출 곤욕.. 더보기 부동산 투자를 망치는 5가지 아름다운 환상들 : 여기서 벗어나지 못하면 먹잇감이 된다 지난주에 분석해서 공개한 향동지구 5블록 지식산업센터 입지 분석 결과물과 관련해서 많은 분들의 호평과 응원이 있었던 반면, 또 일각에서는 분석 방법에 대해 편향적이라는 평가도 있었다. 가장 긴 댓글로 비판을 해 주신 분의 말씀들을 한번 요약해 보았다. 1. 2028년 들어올 예정인 고양선을 교통 평가요소에서 제외하였다. 2. 산 너머 창릉 신도시, 상암 DMC, 수색역개발사업지를 배후 수요지에서 누락하였다. 3. 건물 내부 중정의 기막힌 채광 요소가 평가에서 빠졌다. 4. 3킬로미터 거리에 있는 한강을 조망 프리미엄에 포함시키지 않았다. 5. 엘리베이터가 무려 22대나 있는 건축적 장점이 평가에서 빠졌다. 6. 주차 대수를 법정 2배 이상이나 넣었는데 점수가 낮은 것은 것은 편파적이다. 7. 건축 관련 .. 더보기 너무 충격받지 마세요..플라폼 건축연구소 첫 지식산업센터 분석 작품 : 향동 GL 메트로시티 투자 가치 탈탈 털기 후기 얼마 전 즐겨보던 웹툰 중에 정말 이 정도 되면 노벨 웹툰상 같은 거라도 만들어 줘야 하는 거 아닌가? 하는 생각이 들 정도로 감동을 받았던 작품이 있었다. 순간 나도 지금이라도 웹툰 작가나 해 볼까? 이런 스스로가 한심스러울 정도로 초딩스러운 생각이 잠깐 들었는데.. 다행히도 금방 현타가 왔다.. 그래 나는 지금 내가 하는 일이라도 열심히 하자. 그래! 내가 하는 것도 남들이 보고 감동과 인사이트, 인스퍼레이션 이런 게 있다면 그것도 하나의 작품인 거다! 예술작품만 작품인가? 이런 생각으로 금번 첫 지식산업센터 분석 영상을 제작하게 되었다. 플라폼 건축연구소 첫 지식산업센터 분석 영상 작품 작품이다. 꼭 작품이라는 칭호를 받고 싶다. 결국 혼자서 북 치고 장구 치고 다 해서 만든 결과물인데, 그래.. 더보기 지식산업센터 분석 서비스 개시 (PLAFORM TV Membership Service) : 공개 영상 종류 및 맴버십 등급별 혜택 및 가입 방법 -> 서비스 잠정 보류합니다 지금으로부터 6일 전에 올린 설문 조사에서 지식산업센터 가치 분석 서비스를 이용해 보겠다는 분이 전체 설문 응답자인 41명의 27%, 약 11명, 가격에 따라 생각해 보겠다는 사람이 51%인 21명, 나머지 9명이 이용할 의향이 없다고 답했다. 잠재적 서비스 고객은 전체 설문 응답자의 78%인 32명으로 서비스에 대한 호응도가 높아 서비스 개시를 결정했다. 그동안 특정 지식산업센터에 대한 분석 의뢰가 들어오면 개개인별로 응대를 하다 보니 컨설팅 단가를 낮추기가 어려워 서비스 문턱이 높았던 것이 사실이다. 이번 온라인 서비스 개시를 통해 더 많은 분들께 더 합리적인 단가로 지식산업센터 컨설팅 서비스를 제공할 수 있게 되었다. 서비스의 목적 본 서비스는 합리적인 지식산업센터 투자를 위한 전문성 있는 분석.. 더보기 건축 설계 계속해야 할까? 고민하는 당신에게 꼭 드리고 싶은 말씀 (건축 설계는 정말 비전이 없나?) 건축 설계 계속하는 게 맞을까? 설계사무소 다니시는 분들 중 아마 심각하게 이 고민하시는 분들 많으실 거다. 결코 가볍지 만은 않은 주제. 구선 이 주제에 대해 말하기 전에 한 가지 꼭 짚고 넘어갈 부분이 있는데, 바로 건축 설계 종사자의 수입이다. 건축 설계를 하면 돈을 많이 벌까? 아마 모르는 사람은 있어도 많이 번다고 생각하는 사람은 없을 것이다. 물론 돈을 많이 버는 사람도 없지는 않다. 어떤 직군이든 돈을 많이 버는 소수의 상위층은 항상 있게 마련이니까. 그런 반면 건축사이면서도 연간 수입이 상상도 못할 정도로 적은 경우도 많다. 그렇기 때문에 단순히 건축 설계를 하면 돈을 많이 버나요?라는 식의 질문은 미안하지만 바보 같은 질문이다. 수입은 사실 전공보다도 개인의 능력, 사업의 형태 및 .. 더보기 지식산업센터 평당 분양가 비교하는 방법 3가지...이게 싼거야 비싼거야? 더 이상 느낌에만 의존하지 말고 수치로 검증하자! 평당 천만원이면 비싼건가요? 분양 받을 만큼 가치가 있는 곳인가요? 누구는 비싸다 하고, 누구는 싸다고 하고 도대체 누구말이 맞는 걸까? 더 이상 다른 사람말에 의존하지 말고 스스로 수치 검증을 해 보자! 분양가 구성이 어떻게 되어있는지 알아보면 답은 쉽게 나온다. youtu.be/u5uzjSzpick 지식산업센터 평당분양가를 알려면 먼저 비용 구성 부터 제대로 알자 지식산업센터 분양계약서를 살펴보면 분양가격의 구성은 다음과 같다. 분양대금 총액 = 토지대금 + 공급원가 + 부가가치세 지식산업센터 분양대금 총액 = 토지대금 + 공급원가 + 부가가치세 여기서 토지대금은 지식산업센터가 깔고 앉아 있는 토지의 매입총액을 구분소유주 수와 분양 면적만큼씩 나누어 내는 금액이다. 보통 토지대금은 전체 분양대.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 23 다음
