지식산업센터임대 썸네일형 리스트형 지식산업센터 임차인 빨리 구하기 (1) 두 가지 필수 조건 : 준공 후 골든타임을 잡아라! 지산을 분양받았는데 알고 보니 입지가 별로였다..? 괜찮은 물건이라고 했는데 코로나로 임대수요가 없다..? 그렇다. 지금은 임차인이 갑인 시대다. 나랑 똑같은 조건의 호실이 수백 개다! 어떻게 하면 안정적 임대수익 궤도로 진입할 것인가? 노력하지 않는 자에게는 임대의 기회가 아예 주어지지 않을지도 모른다. 단지 입지가 안 좋아서 나는 틀렸다고? 모르는 소리. 진검승부는 지금부터다! 지식산업센터 임차인 빨리 구하는 두 가지 필수 조건 좋은 입지의 물건을 골랐다면 다행이지만, 그렇지 않은 경우가 많다. 입지를 잘 알지 못하는 상태에서 구입하고 나서 보니 상황이 좋지 않은 걸 알게 된 경우나 요즘처럼 특수한 질병으로 인해 경기가 매우 좋지 않은 경우에는 임대인의 걱정들이 많을 것이다. 부.. 더보기 임대 사업자가 건물주인데도 '을'이 된다? : 지식산업센터, 역전된 갑과 을의 관계 - 해결방안 있을까? 수익형 부동산을 하나쯤 가진다.. 직장인들의 로망일 것이다. 수익형 부동산이야말로 자본주의 시장을 제대로 활용할 수 있는 가장 좋은 도구이기 때문이다. 노동을 통해서 가치를 창출하는 것이 아니라 자본이 새로운 가치를 창출해 내는 것, 즉 자본과 시스템을 통해서 새로운 부를 축적해 나가는 것. 내가 노동을 하지 않아도 수익이 발생하는 구조. 그 빈 시간에 다른 노동을 통한 또 다른 부가가치를 창출하거나 .. 그게 싫으면 그냥 놀아도 아무도 뭐라 하지 않는다. 내가 진정으로 하고 싶은 일을 경제적 걱정 없이 할 수 있는 상태가 되는 것. 그 첫걸음이 바로 부동산 임대업의 시작이다. 그리고 공교롭게도 그런 시장에서 스타트 하기가 굉장히 쉽고 진입 장벽이 상대적으로 낮은 분야가 바로 지식산업센터 임대 사업이다... 더보기 지식산업센터 임대 사업자는 대출 연장 안 된다? : 은행에서 중요하게 보는 건 따로 있었다 사무실로 걸려온 반가운 전화 한 통. "네~ 고객님 지식산업센터 대출 연장 승인 나셨어요~" "네 감사합니다~" 아마도 지식산업센터를 수익형 부동산으로 운영하시는 분들 마음속에 잠재적인 두려움으로 남아있는 것. 바로 "대출 연장이 안되면 어떡하지?" 이겁니다. 대출 기간이 끝나면 어떻게 대환 하지? 어디로 갈아타지? 분명히 내가 지식산업센터를 사기는 샀는데... 무려 80%의 자금이 은행에 묶여있는 상황. 사실 지식산업센터를 가지고 있더라도 내 것이 내 것이 아닌 상황일 것이다. 진짜 내 소유는 고작 발코니 면적 정도일 것이다. 나머지는 다 은행 소유이다. 이런 수익형 부동산 운용 시에는 파트너들과 좋은 관계를 유지하는 게 중요하다. 일단 가장 중요한 곳이 공인중개사 사무소, 내 지식산업센터의 임대를 책.. 더보기 지식산업센터 임대, 꼭 알아야 할 7가지 팁 생애 첫 지식산업센터 임대를 진행했다. 아무래도 처음이다 보니 생소한 것도 많고, 주변에서 알려주지 않다 보니 뭘 준비해야 하는지도 확실치 않고, 혹시 뭔가 놓치는 게 있으면 어쩌나 많이 걱정했던 것도 사실인데.. 알고 나면 별거 없지만, 막상 모르면 막막하기만 한 지식산업센터 임대에 대해 정리해 보았다. 임대 시 준비해야 할 7가지 내용들 지식산업센터 임대를 준비하면서 가장 신경이 쓰였던 부분은 바로 세금 이슈였다. [지식산업센터 임대 시 세금 관련 이슈] 1. 임대 사업자 등록 지식산업센터 임대를 하게 되면 임차인에 세금계산서를 발행해야 하는데, 현재 지식산업센터 취득 시 등록한 사업자등록에 반드시 '지식산업센터 임대 사업자' 코드를 추가해야 한다. (코드번호는 '701203') .. 더보기 이전 1 다음
