도시건축 썸네일형 리스트형 주변 예상 민원 고려하지 않고 설계했다가 무산된 지식산업센터 사업, 누구의 책임인가? 금주 의정부 '고산'지구 물건지에 대한 분석을 진행하다가 새롭게 알게 된 재미있는 사실이 있었다. 분석 물건지는 '고산더리브센텀스퀘어'로 고산지구 최북단에 위치함과 동시에 바로 옆 민락지구와도 길하나를 두고 위치한 탓에 고산지구뿐만 아니라 민락지구의 영향력도 함께 고려해 봐야 하는 비교적 복잡한 물건지였다. 가격 경쟁력을 따져보기 위해 최초 분양 물건인지인지 여부를 판단하려고 관련 자료를 찾던 중 지난 2018년도 바로 옆 민락 2 택지 개발 지구 6블록에 이미 '의정부 비즈타워'가 분양 시도를 했던 기록을 발견하게 되었다. 민락 2 커뮤니티와 분양관련 정보를 수집해 보니 아마도 바로 옆 부지의 주변의 강력한 민원 (특히 송양유치원)의 영향으로 프로젝트 자체가 무산된 것으로 추정된다. 자족 6BL의 .. 더보기 플라폼 건축연구소 전문 협력 상담사 모집 공고 구독자 1만 명, 지식산업센터 전문 분석 채널 PLAFORM_ESTATE가 구독자 및 회원들의 요구에 부합할 수 있는 전문성과 열정 넘치는 전문 협력 상담사를 모집합니다! https://youtu.be/ncxIa6tnJcU 수요자와 공급자 모두가 만족하는 WIN-WIN 협력 구조! 수요자 WIN 채널 내 구독자 및 유료회원들은 이미 플라폼 채널의 전문적인 유무료 콘텐츠로 충분히 학습한 고객들입니다. 이들에게는 전문성 있는 검증된 상담사에 대한 수요가 높습니다. 공급자 WIN 스팸성 메일과 넘쳐나는 홍보성 글들 속에 그냥 지나가는 고객들만 수백 명!. 이미 계약 의사를 결심한 수준 높은 고객들을 연결 받을 수 있습니다. 다만, 고객이 원하는 딱 맞는 호실을 공급해 줄 수 있는 능력을 보유하고 있어야 합니다.. 더보기 서울특별시 주택 외 발코니 설치 기준, 노대 Only? 서울시는 역시 특별하다? 비 주거용 건물의 발코니(건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충공간으로서 전망이나 휴식 등의 목적으로 건축물 외벽에 접하여 부가적으로 설치되는 공간-건축법 시행령 제2조 제14호 정의)와 관련하여 서울시는 특별한 기준을 적용한다. 서울특별시장 허가대상 건축물 (층수 21층 이상이거나 연면적 합계 10만 제곱미터 이상인 건축물-건축법 시행령 제8조)에 해당하는 건축물의 건축시에는 다음의 기준에 맞도록 발코니를 설치하도록 규정하고 있다. 1. 발코니는 외부와 내부의 완충공간으로 외기에 개방된 구조여야 한다. 2. 건축물의 주된 구조를 담당하는 외벽 및 기둥 등에 부가적으로 설치해야 한다. 3. 추락에 대한 거주자의 안전과 낙하물에 대한 보행자의 안전을 고려해야 한다. 4. 유사시 대.. 더보기 지하수위가 높은 건물 왜 비 올 때마다 지하층이 습식 사우나가 될까? 지하수위란? 건축물대장을 떼보면 '지하수위'에 대한 정보가 나온다. 지하수위란 건물을 짓기 전 자연스럽게 지하층에 형성되어 있는 지하수층의 높이를 말한다. 즉 실제로 땅을 파게 되면 물이 차있는 땅이란 뜻이다. 모든 대지마다 암반층의 높이가 다르고 물의 흐름이 다르기 때문에 지하수위도 다르다. 다만, 건물이 없을 때는 상관없지만 건축이 되고 주차장 설치나 기계실 설치를 위해 지하층에 건물 구조체가 만들어지면서 지하층 수위 아래로 건물이 들어가게 되면 당연히 물속에 건물이 있는 것과 마찬가지가 된다. 지하수위가 건물 지하층보다 높게 형성되게 되면 다음의 문제가 생길 수 있다. 1. 높은 부력으로 인한 구조적 부담 2. 지하층 누수 발생 가능성 증가 3. 우수량 증가 시 지하층 습도 증가 집중호우 늘.. 더보기 대한민국 10대 건설사 어디가 다니기 괜찮아? - 매출 순위 + 연봉 순위 + 근속연수 (2021년 공시 DATA 기준) 건축학과를 졸업하고 건축설계가 아닌 건설사로 진로를 정했다면, 안정적이면서도 보수가 큰 건설사를 알아보게 된다. 고도의 경제성장으로 산업 포트폴리오가 재편되고 있는 국내 시장이지만 갈수록 저물어 갈 것이라고 예측했던 건축 및 토목 인프라 사업이 전체 GDP 대비 차지하는 비중은 예상과는 다르게 2020년도 이후에도 여전히 상승하고 있는 추세다. 국내외 매출 순위 10위 내에 랭크된 10대 건설사의 순위 집계를 하면서 느낀 점은 예상처럼 전통적인 강자도 있지만, 규모가 작아도 내실 있는 회사도 있다는 점이다. 매출 순위 = 영업이익이 아니기 때문에 규모가 크더라도 프로젝트를 어떻게 운영하고 수금 실정이 어떤가에 따라서 실제 기업의 이익이 달라지고 그에 따라 직원들의 복리 후생도 달라지기 때문에 단순히 매출.. 더보기 4차 국가 철도망 구축 계획 최종 심의 결과.. 결국 GTX-D는 강남과 하남으로 오지 않습니다 결국 GTX-D는 강남과 하남에 오지 않는다. 김포시민, 강남구민, 하남시민 등 서울남부와 경기 서부, 동부의 많은 경기도민들이 염원하던 GTX-D 라인은 결국 '돈 들인 거에 비해 별로 효과가 적을 것'이라는 한심한 연구 결과와 이를 동조하는 사람들의 심의 결과에 의해 하루아침의 이슬과 같이 사라져버렸다. GTX-D 라인이 원안대로 진행될 경우 최대 수혜자는 김포시다. GTX-D 라인을 타면 강남까지 직결되기 때문에 교통여건이 획기적으로 개선된다. 따라서, 이번 GTX-D 라인의 무산 사태로 가장 큰 반발을 보일 곳도 역시 김포시다. 이를 의식했는지, 국토부는 기존 원안이 축소되더라도 여전히 GTX-B 라인을 통해 용산으로도 서울 진입이 가능하다는 말 같지도 않은 방안을 대안이라고 내놓았다. 이번 최종.. 더보기 부동산 가격 결정 5가지 핵심 요소 - feat. 건물기준 시가 산정 방법 (몇 가지 요소만 짚어봐도 건물 가치 금세 파악 가능) 우리가 부동산을 통해 알 수 있는 건물의 가격은 시장가격 즉 시가다. 자유경쟁 시장에서 부동산 가격은 그 실제 수요에 의해 결정된다. 쉽게 얘기해서 사고 싶은 사람이 많으면 가격은 올라가고 사고 싶은 사람이 적으면 가격은 자연히 내려간다는 말이다. 유사한 건축비와 토지가임에도 불구하고 최종적인 시가가 완전히 천지 차이인 경우가 있다. 똑같이 1억 원을 들여 건축을 했는데도 A 건물은 시가가 2억 원, B 건물은 시가가 무려 10억 원이 넘는다면 그 이유는 뭘까? 건물의 실제 가치를 공시가격으로 추적해 보다 공시가격이란 나라에서 건물에 각종 세금을 부과하기 위한 기준 가격을 일괄적으로 정해 놓은 기준이다. 토지로 말하면 공시지가, 주택이나 비주거용 건물의 경우 건물 공시가다. 공시가격은 시가와는 어느 정도.. 더보기 설계사무소 경력자가 연봉 더 많이 주는 다른 회사로 이직하면 생기는 일 "이제 설계 경력도 제법 되시는데 설계 관리 한번 해 보시는 게 어떻겠습니까?" 건축 설계사무소에서 온갖 고생을 다 하고 이제 프로젝트 혼자서 좀 해 볼 만한 연차가 되면 어김없이 찾아오는 이직 제안들.. 5년 차 때부터였던가.. 못해도 한 달에 한 번꼴로 이런 이직 제안이 들어왔었던 걸로 기억난다. 5년 차 정도가 되면 이제 혼자서도 뭐든지 다 할 수 있을 것만 같은 (근거 없는) 자신감으로 충만할 시기다. 누가 일을 던져줘도 혼자서 척척해 낼 수 있을 정도의 연차이긴 하다. 그래도 내 능력치가 집단의 힘에서 나오는 것이란 사실까지 인식할 수 있는 사람이라면 제법 고연차인 게 분명한데, 아직 그 정도까지는 무리일게다. 뭐 어쨌든 나를 불러주는 곳이 있다는 건 좋은 일이고 이제 나도 사회에서 기지개.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 ··· 23 다음
