전체 글 썸네일형 리스트형 건물짓기 실전편 (참고자료) - 지목의 종류와 표기방법 지목이란?지목은 토지의 주된 사용목적에 따라 토지의 종류를 구분 및 표기하는 명칭을 말한다. 지목은 전·답·과수원·목장용지·임야·광천지·염전·대(垈)·공장용지·학교용지·주차장·주유소용지·창고용지·도로·철도용지·제방(堤防)·하천·구거(溝渠)·유지(溜池)·양어장·수도용지·공원·체육용지·유원지·종교용지·사적지·묘지·잡종지로 구분하여 정한다 (관련법규 : 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제 67조) 지목의 표기방법지목을 지적도 및 임야도에 등록하는 떄에는 다음의 부호로 표기된다. 지목 부호 지목 부호 전 전 철도용지 철 답 답 제방 제 과수원 과 하천 천 목장용지 목 구거 구 임야 임 유지 유 광천지 광 양어장 양 염전 염 수도용지 수 대 대 공원 공 공장용지 장 체육용지 체 학교용지 학 유원지 원 주.. 더보기 건물짓기 실전편 (3) - 어떤 땅을 고를 것인가 - '잡종지'편 건물을 짓기 위한 5대 지목TMI (Too much information), 복잡한 세상, 넘처나는 정보속에 꼭 필요한 것만 알고 가는게 요즘 세상사는 지혜가 아닌가 싶다. 건물을 짓기 위한 땅에 대해 꼭 알아야 하는 5가지 지목이 있다면, 1) 전-밭, 2) 답-논, 3) 임-임야 4) 대-대지 5) 잡-잡종지 라 하겠다. 앞에서 1)~4) 까지는 이미 어느정도 정의한바 있고, 이제 다섯번째 인 '잡종지'에 대해 다뤄 보고자 한다. 잡종지의 정의잡종은 영어로 'Hybrid' 로 원래는 '혼합' 등의 부정적 의미로 쓰이는 단어였지만, 요즘은 '부가가치를 높인 새로운 무언가' '다양성' '다원성'등의 의미로도 많이 쓰이는 단어이다. 지목중 하나인 '잡종지'도 얼핏 듣기에 부정적 의미로 받아들여질 수 있지만.. 더보기 건물짓기 실전편 (2) - 어떤 땅을 고를 것인가 - '임야'편 대한민국 땅의 70%가 임야이다. 따라서, 그만큼 기회도 많다. 하지만 임야는 개발이 어렵다는 고정관념 때문에 임야 가격은 상대적으로 낮다. 일반적인 땅값이 대지>밭>논>임야 의 순서로 이루어 지는것도 이 때문이다. 임야의 성격과 조건을 잘만 파악하고 있으면 임야도 얼마든지 건물을 지을 수 있는 대지가 될 수 있다. 임야는 '산림과 들판을 이루는 숲 습지, 황무지 등의 토지를 뜻한다. 임야를 개발하기 위해서는 '벌목', '절성토' '정지'등의 작업이 필요하고, 이러한 비용을 전체 개발비용에 반드시 포함시켜야 한다. 지목변경임야에 건물을 짓기 위해서는 '지목변경' 이 되어야 한다. 지목변경을 위해서는 1) '산지전용' 혹은 '개발행위허가'가 필요(건축허가에 포함)하고, 2) 건축 준공검사가 완료되어야 한다.. 더보기 건물짓기 실전편 (1) - 어떤 땅을 고를 것인가 - '농지'편 건축물을 지을 수 있는 땅은 다양하다. 가장 쉬운 방법은 지목상 '대지'를 고르면 되지만, 도심지내 대지는 땅값이 비싸기 때문에 가지고 있는 자금이 많으면 고민없이 매입하면 되지만, 대부분 그렇지 않기 때문에 '대지'외 다른 지목의 비교적 저렴한 땅을 구매한 후에 건축허가를 통한 전용허가를 받아 대지로 지목변경을 진행하는 방법을 많이 사용한다. 오늘 먼저 들여다 볼 비교적 저렴한 가격의 땅은 바로 '농지' 이다. 농지는 쉽게 '논'과 '밭'으로 나눌 수 있는데, 결론적으로 말하자면 '논' 보다는 '밭'이 추후 건물을 짓는게 좀더 쉽다. 논에 대하여...'논'은 벼를 재배하기 위한 땅으로 물을 담기위해 꺼져있는 구조로 되어 있고, '논' 중에서도 절대농지의 경우는 건물 짓는것이 사실상 불가능하다. (땅을 .. 더보기 LEED 자격증 갱신교육 (CMP - credential maintenance program) 쉽게받는 방법 LEED 관련 자격증을 보유하고 있다면, 반드시 자격증을 2년에 한번씩 갱신해야 한다. (만약 2년내 갱신하지 않으면 아깝지만 GBCI에서 자격증을 소멸해 버리므로 주의가 필요하다) 주변에도 초기에 LEED AP를 취득하고, 갱신에 별다른 관심을 기울이지 않다가, 결국 필요할때 사용하지 못하는 경우가 종종 있다. 사실 자격증 유지에도 돈이 계속 들어간다는 사실이 좀 깨름직 하지만.. 어쩔수 없다. (미국사람들은 어찌보면 참 도둑놈들이다...;;;) LEED 자격증 유지를 위해 필요한 CE 학점 자격증 갱신을 위해서는 CE (Contineuous education) 학점이 요구되는데, LEED GA 의 경우 15 CE LEED AP 의 경우 30 CE를 자격증 취득한 날짜로 부터 2년 내에 채워야 한다. .. 더보기 이전 1 ··· 47 48 49 50 다음
