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도시건축

폐가가 있는 땅을 매입해서 지가 올리는 방법 정리가 잘 되어 있는 나대지를 구입하면 가장 좋겠지만,이미 이전에 건축물등의 흔적이 남아있는 땅들이 있다.쓸만한 건축물이라면 개보수해서 고쳐쓰면 되지만,더이상 쓰지 못할 정도로 손상이 된 시설이라면,오히려 혐오시설로 주변사람들의 눈살을 찌푸리게 만들 뿐이다.하지만, 그런 곳에 오히려 기회가 있다.. 축사나 폐가, 묘지 등 누가봐도 단점들로 보이는 시설들이 있다면매매가는 같은 용도지역의 다른 대지보다 낮을 것이다.하지만, 혐오시설때문에 지래 겁을 먹고 살 엄두를 안내는 경우가 많다.하지만, 오히려 주변시가보다 저렴하게 땅을 산 후, 혐오시설은 철거해 버리면 그만이다. 보통 단층주택의 경우 철거비용은 평당 10~20만원 사이이기 때문에예를들어 30평짜리 폐가를 철거할 경우, 300~600만원 사이의 비용을 .. 더보기
[건축사준비] 건축사시험 기본적인 준비, 3교시 단면설계 답안작성 방법 건축사 자격시험에서 '작도의 꽃'이라 불리는 제 3교시 단면설계 및 설비계획. 앞선 포스팅에서 '계획의 꽃'이 2교시 평면계획 이라고 말했었는데,'작도의 꽃'인 금번 3교시 단면계획의 경우는, 정답이 어느정도는 정해져 있기 때문에, 나머지는 얼마나 디테일하게 많은 정보를 한정된 시간안에 그려내느냐가 관건이다. 그래서 계획적으로 실수를 줄여야 합격이 가능하다는 얘기다. 과년도 출제경향을 보면, 평면이 주어지고 2~4모듈, 층수는 3~4개층 의 단면작성을 요구하고 있다.거기에 추가적으로 부분단면상세도 작성을 하게 되어 있다. 직접 그려보면서 느낀점은 다음과 같다. 1) 가장 도드라지게 표현해야할 단면 골조선은 혼신의 힘을 다해 진하게 표현할 것2) 골조, 창호, 레벨, 치수까지 표현되면 나머지 최대한 많은 .. 더보기
[건축상세] 지하층 배수판 상세도 그리기 (DA쪽) 지하층 DA인근 배수판 설치 상세를 그릴때 다음 사항을 고려해야 한다. DA공간 사이옹벽 사이에 점검통로를 W750 x H1,500 설치한다우수가 직접 유입되어 조적면에 닿는 경우에는 조적면에 발수제를 도포한다DA로부터 우수가 실내로 유입되지 않도록 골조 방수턱 설치 필요 (DA측에서의 골조 방수턱 높이 = THK 70배수판 + 무근 + 100mm)DA에는 별도의 집수정을 반드시 설치해야 한다DA내부는 외측으로 구배를 줄 수 있도록 모르타르 처리한다. 더보기
[건축사준비] 건축사시험 기본적인 준비, 2교시 평면도 답안작성 방법 건축사 시험에서 문제풀이의 꽃이라고 할 수 있는 시험이 2교시 평면설계다.기본적이면서도, 많은 다양한 대안이 나올 수 있다보니, 문제푸는데 많은 시간이 소요된다.보통 시험시간이 3시간이라고 했을때, 1시간 반정도 문제를 풀고, 나머지 1시간 반 정도를 작도한다고 보면 되는데,문제푸는 시간이 만만치 않다. 그래서 작도시간을 최대한 단축시켜서 문제푸는 시간을 확보하는 것이 관건이다. 선의 위계는 다음과 같다- 굵은선 : 기둥, 벽체, 글씨, 출입구 심볼 등- 중간선 : 창호, 옥외시설 외곽선, 치수선 등- 가는선 : 중심선, 해칭, 화살표몸체, 각종 입면선 평면의 체계를 잡아주는 것이 바로 축열이다.축열을 표기하면서 당연히 기둥도 함께 그린다.축열의 중심선은 벽체가 아닌 기둥중심이어야 한다. 보통 1/200.. 더보기
[건축사준비] 건축사시험 기본적인 준비, 1교시 조닝분석 답안작성 방법 0.5미리 샤프를 팬텍으로 다시 바꾸고나서 그림이 확실이 좋아진게 느껴진다.토요일날 학원갔다가 주일은 교회갔다가 월요일은 회식..이렇게 무려 이틀을 화끈하게 까먹고, 오늘은 드디어 퇴근후에 건축사공부를 했다. 저녁먹고 어영부영하다보니 어느세 8시가 훌쩍 넘었는데, 금주 숙제로 나왔던 대지계획 조닝분석 문제였다. 조닝분석 문제를 풀면서 느낀점..1) 내가 규모검토를 참 못하는구나..2) 일조권 이격거리 관련 개념이 너무 없구나..3) 더 빨리 그려야겠다.. 그런데 확실히 몇번 그리다 보니, 글씨가 확실이 좋아진 느낌이 든다. 별것도 아닌데, 무려 2시간 가까이 걸렸다. (물론 그냥 따라 그린건 아니고, 문제를 풀면서 시간이 좀 걸렸다)오늘도 3시간정도 그렸으니, 이제 7시간 + 3시간 + 10시간 건축사 .. 더보기
[건축사준비] 건축사시험 기본적인 준비, 1교시 대지계획 답안작성 방법 건축과 졸업하고 항상 마음속에 있었던 찜찜함... 건축사하긴 해야할거 같은데, 굳이 안해도 사는데 지장은 없고,하자니, 그 시간 들이느니 차라리 다른걸 하는게 나을거 같고,하지만, 이런저런 고민끝에 결국 하기로 마음을 먹었다. 올해가 건축사예비시험 마지막이 될 거라고들 해서,어떻게든 올해안에 시험보려는 사람들이 많이 몰리다 보니,(참고로 올해는 건축사예비시험을 두번 본다)아마도 올해 건축사 시험 응시인원이 역대 최대가 되지 않을까 예측해 본다. 건축사 공부 처음해 보면서 꼭 유념해야 할 사항들 몇가지를 정리해 보았다. - 선긋기를 위한 샤프 종류 및 굵기? : 0.5mm, 0.7mm중 어떤걸 main으로 잡을 것인가? 오늘 두 가지를 모두 써 보았는데, 0.7mm를 main으로 하고 필요한 경우에만 0... 더보기
[건축상세] 지하층 배수판 상세도 그리기 (코어쪽) 최하층 창고와 주차장, 혹은 기계실과 주차장 사이에 내력벽이 있는 경우 양쪽 공간 바닥의 배수판 상세는 동일하다.단, 무근콘크리트를 치기전에 10mm 조인트필러 및 코킹처리를 해야한다. (무근콘크리트 수축팽창을 고려)배수판아래 방수를 할 경우 벽측으로의 방수한계는 바닥마감으로부터 100mm 연장한다. 양측 바닥 배수판과 배수판을 나누고 있는 내력벽구조체 사이로 50mm 반달형 PVC 통수파이프를 1.5미터 간격으로 설치한다 [반달형 PVC 파이프] [조인트필러] 더보기
[건축상세] 지하층 배수판 상세도 그리기 (지하외벽부분) 지하주차장이나, 지하기계실은 내부에서 발생하는 물이든외부 (지하외벽 바깥부분 혹은 지하수위로 인해 발생하는 등)에서 발생하는 물을처리하기 위해 반드시 배수판을 설치해야 한다. (물론 지하수위가 한참 낮은 경우는 제외)배수판은 주로 THK 70을 사용하고 배수판 아래에는 방수처리를 한다. 외벽에 가까운 부분에는 오픈트랜치를 설치하고, 보강블럭 (방습벽)을 설치할 경우에는방습벽과 지하 외벽 사이의 아랫부분에도 배수판을 설치한다. 더보기

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