지식산업센터 소유주 자격으로.. 관리단 창립총회 참석해 봤더니.. 충격..!

 

원래 아파트 입주민 회의에도 한 번도 참석을 안 했었는데..

이번에 사업을 시작하게 되면서 왠지 나도 이제 재산권 행사에 관심을 좀 가져봐야겠다.. 싶어 올해 매입한 지식산업센터 관리단 총회에 참석하게 되었다.

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사실 다들 이전의 나처럼 이런 총회에 관심 가지는 사람 몇이나 되겠어?... 별 기대를 안 하고 갔었는데.. 웬걸... 자리가 마련해 놓은 자리가 꽉 찰 정도로 열기가 뜨거웠다.

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게다가 관리소장님 주관하에 총회 개최 선언 이후 경과보고를 진행한지 몇 분 후부터는 열띤 토론과 언쟁이 벌어지기도 했다.

 

 

아... 관리 총회란 이런 분위기인 게로구나...

 

 

대략 상황 설명을 하자면 이렇다..

먼저 작년 12월에 준공이 떨어지고 나면서 몇 사명감을 가지고 남들 잘 안 하려는 거 주도적으로 하시는 분들 몇 분께서 자진해서 관리단을 꾸리고 법에 정해진 대로 많은 일들을 준비해 주셨고 관리단 대표까지 선임이 된 상황.

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근데, 거의 1년 가까이 준비를 해서 고생은 하셨는데, 경과나 중간 과정에 대한 공지나 이런 것들이 잘 안되다 보니, 오늘 정기총회를 하면서 회장 선출에 대한 찬반, 관리 규약에 대한 찬반 이런 민감한 일들이 사전 동의 없이 진행이 된 것에 대해 일부 입주자들이 불만을 가진 것이다.

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발언하신 분 중에 법률사무소 대표님이 계셨는데, 그분 말씀이 이제까지 어떤 집합건물의 정기총회를 가도 말썽 없이 진행된 경우가 단 한 건도 없었다고 하니... 원래 분위기가 이런가 보구나.. 싶기도 했다.

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암튼 기존에 거의 1년 가까이 무상 봉사를 했던 관리단 임원들은 사실 이제까지 노력해서 봉사했던 것에 대해 좋지 않은 얘기를 듣다 보니 좀 화가 날 법도 하고, 또 상대적으로 오늘 처음 관리총회에 참석한 입주자들은 한 번도 고지를 받지 못했던 관리 규약이나 특히 관리단 임원 인사에 대해서도 사전 정보 없이 오늘 자리에서 결정을 하겠다고 하니 '이거 뭐 날치기 통과도 아니고' 이런 불만을 가질 법도 하다.

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양측의 팽팽한 대립 속에 시간이 너무 길어지다 보니. 결국 관리 규약이나 관리단 대표 선출은 몇몇이 동의하지 않았지만, 거수투표로 결정되긴 했지만 끝나고서도 분위기는 계속 시끄러웠다.

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이건 그냥 내 생각인데, 결국 모두의 목표는 하나.. 내가 가진 지식산업센터 재산가치를 올리겠다... 이건데, 관리단이 구체적으로 선출이 되지도 않은 상황, 그리고 사명감 하나로 자기 시간 뺏겨가면서 고생할 수밖에 없는 상황 이런 상황에서 이 정도까지 진행이 되었다면, 우선 크게 잘못된 것이 없다면 우선은 지금까지 진행해 준 집단에게 맡겨보고, 나중에 문제가 되면 의견을 내서 수정하고 정정하면 되지 않나 싶었다.

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우선은 관리단이 선출이 되어야 건설사, 시행사를 상대로 하자라든지 기타 문제에 대해 협상을 할 창구가 개설이 될 것이 아닌가..

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이런저런 이유로 흐지부지되면 결국 이제까지 자비량 노력했던 임원진들 힘 빠져서 더 이상 못하겠다고 빠질 것이고, 또 새로 결성된 임원진도 똑같은 반대에 부딪치지 말라는 법도 없지 않나 싶다. 결국 관리단, 규약 제정만 점점 늦어지고 손해는 고스란히 입주민들에게 돌아올 게 뻔하다.

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집합건축물... 쉽지 않다..

설계나 시공 말고도 관리가 정말 어려운 분야인 거 같다.

살아온 배경도 다 다르고 생각도 다르고... 사람들은 정말 제각각이다..

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지식산업센터 정기총회 주요 아젠다

1. 관리단 임원은 층별대표제로 해야한다?

2. 주요 임원인사는 공장동과 기숙사동 균등하게?

(한쪽시설에서 편향되게 하면 안된다는 의견)

3. 관리규약 및 임원인사는 충분한 사전고지 필요

(모든 의사결정은 투명하게 고지해야 함)

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