부동산 썸네일형 리스트형 지식산업센터 형태만 보고 가치 예측하는 방법 (2) 건물 형태가 왜 중요한가? 단독형은 전체 형태 유형 중에 대지 면적이 비교적 작은 곳에 들어서는 지식산업센터다. 주로 이미 개발된 도심지에 지어지는 형태인데 대지 가격이 비싸기 때문에 넓은 대지를 확보하기 어려운 상황에서 지어지게 된다. 대지면적이 작기 때문에 건축 면적도 작을 수 밖에 없고 그렇기 때문에 평면구성상 들어갈 수 있는 전체 호실 수도 상당히 제한적이다. 단독형 지식산업센터는 다음 네가지 특징을 가진다. 주력 평형대가 단일하게 구성 주력 평형 구성상 다양한 평형대의 호실 보다는 경쟁력 있는 평형대 위주로 구성되는 경우가 많다. 왜냐하면 전체 바닥면적이 작은데다 지가도 비싸기 때문에 분양이익을 많이 내려면 분양 Risk가 큰 대형 평행대보다는 도심지에서 가장 선호도가 높은 중소형대 호실을 주력으로 가급적 많은 호실을 분.. 더보기 지식산업센터 형태만 보고 가치 예측하는 방법 (1) 건물 형태가 왜 중요한가? 오늘은 관상 얘기를 해 볼까 한다. 지식산업센터와 관상이 도대체 무슨 관계람? 하시는 분들 분명 계시겠지만. 다름 아닌 지식산업센터의 형태에 관한 이야기다. 지식산업센터 초강대국 대한민국의 위상 '한국산업단지공단'자료에 따르면 작년까지 전국에 등록 및 접수된 지식산업센터가 1,200개가 넘는다. 그리고 이 자료는 아직 100% 취합된 자료가 아니기 때문에 아직 등록되지 않은 민간 지식산업센터까지 합하면 그 수가 최소 1,500~2,000개로 추정할 수 있다. 이렇게 지식산업센터가 많은 나라는 대한민국뿐일 것이다. 아마도 4차 산업 강국을 지향하는 국가 정책이 바뀌지 않은 한 앞으로 지식산업센터 개수는 계속 증가할 것이다. 이렇게 많은 지식산업센터 가운데 그럼 어떤 지식산업센터를 선택해야 할지 갈수록 고민.. 더보기 이전 1 다음
