[건축설계 규모 검토 꿀팁] 지구단위계획 고시 도면 쉽게 찾는 방법 - UPIS를 알아보자

오랜만에 개발사업 검토건이 생겨서 땅을 조사하던 중

아니 이곳은... '제2종 지구단위계획구역'이 아닌가..

이놈의 규모 검토는 할 때마다 늘 낯선 느낌이다.

땅은 계속 바뀌니까 말이다.

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암튼 오랜만에 찾다 보니 뭐부터 할까 한참 고민. 맞다..관할청 홈페이지.

빛의 속도로 접속. 도시계획 자료실. 없다. 뭐지?

​

담당 공무원에게 전화를 건다. 자기 담당이 아니란다.

담당자 돌려주기를 4번 정도 하고 결국 처음에 전화했던 사람에게 다시 연결.

​

"어차피 지구단위계획은 UPIS 시스템에 다 올라가는데 직접 찾아보시죠?"

진작 알려주지. 어쨌든 답은 얻었다. UPIS.

그런 건 또 언제 생겼나 궁금해서 일단 들어가 본다.

 

인터넷 창에 'UPIS' 를 검색하면

내가 규모 검토하려는 필지의 도시계획에 대한 정보를 빠르게 조사할 수 있다.

 

UPIS, 즉 도시계획정보 서비스라고

맨날 "나라에서 하는 일이 다 그렇지 뭐~"

라고 습관적으로 뱉던 말이 무색하게

오~ 이런 것도 만들고 정부 참 기특하다...

​

철저히 땅 중심으로 시스템이 만들어져 있어서

위에 붉은색으로 마킹 한 부분만 따라가면 된다.

"내 땅의 도시계획" 클릭~

​

 

 

'지구단위계획 규제도' 클릭

 

 

그라믄~ 국토 전도가 뜬다.

찾고자 하는 곳으로 광속 스크롤 ~~ 슈슈슝

 

 

아래 원하는 장소로 이동하니

빨간색으로 지구단위계획과 고시 번호가 뜬다.

(혹시 안 뜨면 오른쪽 지도 설정에서 '지구단위계획구역' 체크)

 

 

 

근데, 아직 서비스 준비 중인지

클릭을 해도 변화가 없다.

지금 이 글을 일고 계신 여러분은 시간이 좀 경과해서

될 수도 있음.

​

따라서, 우린 다시 고시문 중심의 검색체계로

들어가야 한다.

​

다시 상단 메뉴에 '고시 정보' 클릭

​

전체 고시 조건에서

검색을 원하는 도시와 고시명을 검색한다

시험함아 요즘 핫한 "하남시 검색"

 

 

가장 최근에 변경 혹은 신규 고시된 "지구단위계획" 정보를 찾을 수 있다.

해당 제목 클릭!

 

 

그럼 아래와 같이 고시문과 결정 도서가 뜬다.

잘 되는지 시험 삼아 클릭!

 

 

 

훤~하게 고시 도면이 뜨는 걸 확인했다.

건폐율과 용적률, 최고 높이, 허용용도는 고시문 참조.

영역은 고시 도면 참조

 

알려주신 공무원님 감사합니다.

앞으로 지구단위계획고시문 찾기 어렵단 말하지 말고

꼭! UPIS 시스템을 이용토록 하자.